Przedstawiamy do sprzedaży działkę inwestycyjną o przeznaczeniu w MPZP: przemysł i usługi.

INFORMACJE PODSTAWOWE:
1. Powierzchnia 10 ha (100.000 m2)
2. Kształt zbliżony do prostokąta o bokach 250m x 400m

LOKALIZACJA:
1. gmina. Łask, województwo łódzkie.
2. Nieruchomość położona przy drogach krajowych nr 12 i 14 (w tym miejscu drogi te pokrywają się ze sobą).
3. Nieruchomość leży między Łaskiem i Zduńską Wolą.
4. Odległość nieruchomości od w/w dróg krajowych to 300 m, dojazd powiatową drogą asfaltową.
5. Teren sąsiaduje z lasami państwowymi (las mieszany), terenami rolniczymi i nieużytkami.
6 Odległość 5 km do drogi ekspresowej S8 (węzeł Marzenin) niedaleko do drogi ekspresowej S14. Obydwie drogi ekspresowe zapewnią doskonały dojazd do A1 i A2.
7. Na północ od Łodzi (38 km) jest jedno z dwóch największych skrzyżowań autostradowych w Polsce: węzeł Stryków A1/A2
8. Przez pobliską Zduńską Wolę będzie przechodzić transeuropejska linia kolejowa cargo Bolonia-Gdańsk

PLAN MIEJSCOWY: aktualnie obowiązujący MPZP: przeznaczenie terenu - przemysł i usługi

MEDIA: prąd, gaz, woda, kanalizacja, linia telefoniczna - w drodze wzdłuż działki, sprawdzone warunki geologiczne pozytywne wyniki wierceń i innych badań geologicznych potwierdzających stabilność gruntu (raport do wglądu)

CENA: cena ofertowa: 100 zł/m2

SPECJALNA STREFA EKONOMICZNA: Powyższa nieruchomość uzyskała zgodę władz lokalnych na włączenie jej w formie podstrefy do Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej na terenie gminy Łask, jeżeli taka będzie wola przyszłego właściciela.

STAN PRAWNY: Uregulowany stan prawny - właścicielem jest jedna osoba fizyczna Działy III i IV KW wolne od wpisów

ATUTY: Niewątpliwym i ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie, zarówno w sensie geograficznym (ścisłe centrum Polski) jak
i pod względem bliskości istniejącej i planowanej infrastruktury transportowo-komunikacyjnej, a w szczególności skrzyżowania autostrad A1 i A2. Skrzyżowanie to (węzeł Stryków) już w chwili obecnej wygenerowało w swoim ścisłym sąsiedztwie powstanie licznych kompleksów transportowo-logistycznych. Kompleksy te, zgodnie
z aktualnymi trendami w światowej logistyce, nastawione są nie tylko na tradycyjną działalność transportowo-przeładunkową, ale także, i to
w coraz większym stopniu, na świadczenie długoterminowych usług magazynowo-przechowalniczych dla firm obcych. Drugim charakterystycznym rodzajem działalności inwestycyjnej jest budowa centrów dystrybucyjnych firm sieciowych o zasięgu ogólnopolskim np. sieci marketów. Położenie przedmiotowej nieruchomości w odległości ok. 40 km od opisanego wyżej rejonu, w najmniejszym stopniu nie wpływa na jej potencjał komunikacyjny (DK12, DK14, S8, S14, A1, A2), a wręcz przeciwnie, zwiększa go (linia Bolonia-Gdańsk), ale przede wszystkim zapewnia wystarczającą siłę roboczą, zarówno co do wolumenu jak
i stabilności zatrudnienia. Jest to o tyle ważne, że wg zgodnych opinii ekspertów, ogromne nasycenie inwestycjami, o których mowa wyżej, zaczyna już powodować trudności ze znalezieniem miejscowej kadry roboczej, a także z brakiem stabilności zatrudnienia (wewnętrzna na tym terenie fluktuacja siły roboczej wyszukującej coraz to lepszych warunków zatrudnienia). Oczywistym jest również znacznie niższa cena gruntów
w tym rejonie w porównaniu z cenami w rejonie węzła Stryków. Innymi atutami przedmiotowej lokalizacji jest także bliskość miasta Łodzi
z lotniskiem międzynarodowym, licznymi uczelniami wyższymi i stale rosnącą ilością inwestycji produkcyjnych koncernów międzynarodowych różnych branż.

KONTAKT:

DANE KONTAKTOWE:
Jarosław Stańczyk

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości