Gotowiec inwestycyjny - to się opłaca

ROI 11,92% już od pierwszego miesiąca inwestycji
**kupując tę nieruchomość zabezpieczysz swój kapitał
**osiągniesz dochód pasywny na zadowalającym poziomie

Nieruchomość komercyjna położona Łasku, województwo łódzkie

Najem nieruchomości do 31.12.2026 r.

Opcja przedłużenia najmu o kolejne 5 lat

PRZEZNACZENIE nieruchomości: aktualnie działalność handlowa.

Nieruchomość położna jest na terenie Łasku w pobliżu granicy miasta w sąsiedztwie obiektów handlowych, usługowych oraz zabudowy mieszkaniowej jedno- i wielorodzinnej.

Gmina Łask to dobrze rozwinięta sieć komunikacyjna:

droga ekspresowa S8,
drogi wojewódzkie nr 481, 482, 483, 473,
drogi powiatowe,
niedalekie położenie węzłów komunikacyjnych "Róża" i "Dobroń",
połączenia drogowe w kierunku m.in. Wrocławia, Łodzi, Piotrkowa Trybunalskiego,
połączenia drogowe w kierunku autostrady A1 i A2.

Na działce o powierzchni 878 m 2 znajdują się 2 budynki parterowe, niepodpiwniczone, z których wydzielono:

część handlowo-usługową o powierzchni zabudowy 130 m 2 , którą tworzą sala sprzedaży i ekspozycji, WC, pokój,
nad częścią handlowo-usługową użytkowe poddasze zagospodarowane jako pomieszczenia biurowe i socjalne: jadalnia, pomieszczenia biurowe, przedpokój, WC, klatka schodowa,
magazyn o powierzchni zabudowy 290 m 2 przylegający do budynku handlowo-usługowego.

Łączna powierzchnia użytkowa budynków 496,5 m 2 .

Powierzchnie komunikacyjne i parkingowe nieruchomości wyłożone są kostką betonową.

Nieruchomość ogrodzona jest przęsłami stalowymi typu panelowego. W ogrodzeniu znajduje się brama przesuwna i brama rozwieralna.

Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, CO, wentylację mechaniczną, instalację telefoniczną, alarmową, panele fotowoltaiczne.

Budynek w pełni wyposażony I umeblowany.

Stan techniczny budynku - BARDZO DOBRY

Budynek handlowo-usługowy wykonany jest w technologii tradycyjnej o konstrukcji murowanej.

Stolarka: okienna - PCV, drzwiowa - drewniana, drzwi wejściowe zewnętrzne - aluminiowe, w magazynie - brama garażowa podnoszona automatycznie.

Posadzki: w sali sprzedaży i ekspozycji oraz w pomieszczeniach biurowych i socjalnych - gres, w magazynie - posadzki betonowe.

Ściany: zewnętrzne - płyta obornicka, wewnętrzne - gładzie gipsowe, fragmenty ścian z pustaków ceramicznych, w pomieszczeniach socjalnych i łazienkach - płytki ceramiczne

Sufity: w części handlowej i biurowej sufity podwieszane.

Magazyn posiada konstrukcję stalową.

Konstrukcja nośna - słupy stalowe i kratownice stalowe.

Dach - dwuspadowy o konstrukcji stalowej kryty płytą obornicką.

Ściany - płyta obornicka przymocowana do konstrukcji stalowej.

Standard wykończenia budynku - BARDZO DOBRY

Aktualna cena nieruchomości 1.500.000,00 zł netto + VAT

Nie zwlekaj umów się na prezentację i negocjuj cenę!