REZERWACJA
Zastanawiasz się nad kupnem wygodnego i praktycznego domu z niedużą działką? Szukasz kawałka zieleni do odpoczynku i przestrzeni tylko dla siebie? A jednocześnie bliski dostęp do najpotrzebniejszych usług i infrastruktury jest istotnym warunkiem?
Jeżeli tak, to prezentowany dom będzie idealny dla Ciebie!

Opis nieruchomości:
Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom położony w miejscowości Wronowice, zlokalizowany 6 km od centrum Łasku (5 min drogi autem) i 25 km od Łodzi (15 min do Portu Łódź).

Nieruchomość znajduje się z dala od nieprzyjemnego miejskiego ścisku, w sąsiedztwie lasu i innych osiedlowych domów jednorodzinnych. Do działki prowadzi droga asfaltowa i kawałkiem utwardzona droga gruntowa (jednak w planach jest poprowadzenie drogi asfaltowej tuż przy nieruchomości).

Przestronny i prosty w utrzymaniu ogród daje duże możliwości aranżacyjne zarówno pod zapotrzebowania najmłodszych na polu zabaw, jak i dla dorosłych do przyjemnego spędzania czasu w słoneczne popołudnia i ciepłe weekendy w gronie rodziny i przyjaciół.

Na powierzchnię domu składa się:
1. Parter:
salon z wyjściem na zadaszony taras
oddzielna kuchnia z oknem, tuż obok salonu
przedpokój z wejściem do kotłowni i garażu
WC

2. Półpiętro
trzy przestronne sypialnie
łazienka z WC
korytarz z wyjściem na balkon

W domu znajduje się poddasze, które jest aktualnie nieużywane.

Informacje ogólne
Dom o powierzchni około 135m2 (pow. użytkowa 94m2 + 40m2 powierzchni gospodarczej: suszarnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze) z zielonym ogrodem usytuowany jest na działce o wielkości ponad 800m2. Dodatkowo na posesji znajduje się garaż. Miejsce to na pewno przyda się dla naszego auta lub wszelkich niezbędnych sprzętów ogrodniczych.

Wchodząc do przedsionka po lewo znajdziemy drzwi do WC, dużą szafę z lustrem w zabudowie oraz na przeciwko, drzwi do kotłowni. Idąc dalej widzimy przestronny jasny salon z wyjściem na zadaszony taras, przestrzeń pełniącą funkcje jadalni oraz przejście do ustawnej kuchni (zamówionej z black-red-white). W salonie znajduje się ciekawy kominek służący jako dodatkowe źródło ciepła.

Niewysokie schody prowadzą nas na półpiętro, gdzie z korytarza możemy przejść do łazienki z WC, wyjść na niewielki balkon lub skierować się do jednej z 3 sypialni.

Informacje techniczne
Zakończenie budowy nastąpiło w 2000 roku. Dom zbudowany jest z cegły w technologii tradycyjnej i ocieplony styropianem. Na dachu znajduje się gont bitumiczny.
Do domu podciągnięte są wszystkie media: woda, kanalizacja, gaz z sieci (nowe przyłącze od 2021 roku), światłowód. W kotłowni znajduje się nowy piec gazowy założony w 2021 roku.
Na parterze mamy okna drewniane w dobrym stanie, na półpiętrze są okna nowe plastikowe.
Na podłogach w pokojach i kuchni położone są zadbane deski. W korytarzach, na schodach i w łazience płytki.

Informacja o gruncie
Działka jest ogrodzona dookoła, posiada zamykaną furtkę oraz bramę wjazdową. Istnieje możliwość wyodrębnienia miejsca na własny warzywniak. Nieruchomość położona jest niedaleko lasu, w sąsiedztwie dookoła znajdują się podobne działki oraz domki jednorodzinne.
Na działce oprócz trawy, znajdują się wysokie iglaste nasadzenia oraz drzewa i krzewy.

Stan domu
Zadbany i gotowy do wprowadzenia, jednak może wymagać odświeżenia i dodatkowej aranżacji. Na piętrze nowe okna PCV, na parterze okna drewniane w dobrym stanie.

Stan prawny
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą. Opłaty roczne za podatek od nieruchomości wynoszą około 492 zł. Można posiłkować się kredytem hipotecznym. Pomagamy we wszystkich formalnościach.

Lokalizacja
Spokojna i urokliwa okolica oferuje nam ciszę i spokój, a zaledwie kilka kilometrów dzieli nas do centrum Łasku z całym zapleczem handlowo-usługowo-szkolnym. Jest blisko do wjazdu na ekspresówkę w Dobroniu, gdzie od Pabianic i Łodzi dzieli nas krótki i szybki odcinek trasy.

Do najbliższego sklepu spożywczego mamy 800 metrów, 1,3 km do minimarketu oraz stacji kolejowej, do przedszkola 2 km a do przystanku autobusowego 200 metrów - tyle samo co do lasu.

Podsumowanie
Oferta skierowana jest do osób w każdym wieku, chociaż najlepiej odnajdzie się tu rodzina z dziećmi. Optymalny metraż i liczba pomieszczeń oferuje nam swobodę i przestrzeń, a jednocześnie nie przytłacza obowiązkiem ciągłego dogrzewania i sprzątania.
Niewielki ogród nie zabierze nam zbyt dużo cennego czasu, aby go utrzymać - a jednocześnie jego standard pozwoli na posiadanie zwierzaków, przestrzeń do zabawy latem dla dzieci, czy spędzenia przyjemnych słonecznych popołudni przy grillu wśród znajomych i rodziny.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości i okolicy oraz do zapoznania się z potencjałem domu i działki. Serdecznie zapraszam na prezentację!
Zadzwoń, a z przyjemnością opowiem Ci więcej o tej wyjątkowej i dostępnej wyłącznie w naszym biurze ofercie.

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo ( nr licencji: 28294 )

House & Flat
Telefon :