Dlaczego ten lokal jest właśnie dla Ciebie?
Jeśli szukasz lokalu handlowo-usługowego w świetnej lokalizacji, z wygodnym układem pomieszczeń, gotowego do prowadzenia działalności ta oferta spełni Twoje oczekiwania. Sprawdzi się idealnie pod handel, usługi, biuro, gabinet lub inną działalność wymagającą dobrej ekspozycji i łatwego dojazdu.

Opis ogólny
Lokal handlowo-usługowy położony jest przy ul. 9 Maja w Łasku. Budynek parterowy o powierzchni użytkowej 56 m², znajduje się na działce o powierzchni 194 m². Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie pomieszczeń, a otwarta przestrzeń pozwala na swobodne aranżowanie wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela.

Lokal składa się z:

Sali głównej (32 m²)
Dwóch toalet
Pomieszczenia socjalnego (ok. 14 m2)
Małego schowka

Lokalizacja
Budynek znajduje się przy głównej drodze prowadzącej do trasy S8, co zapewnia doskonałą komunikację i szybki dojazd. Lokal położony jest blisko centrum miasta, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej.
W sąsiedztwie znajduje się m.in. Market Dino, co generuje ruch klientów i zwiększa widoczność lokalu. Przed budynkiem znajduje się kostka brukowa, która podnosi estetykę przestrzeni i ułatwia utrzymanie porządku.

Charakterystyka budynku
Budynek z około 1994 roku, po modernizacji, dzięki czemu prezentuje się estetycznie i nowocześnie. Ściany są trójwarstwowe i dodatkowo ocieplone styropianem o grubości 10 cm, co znacznie poprawia komfort termiczny. W ramach modernizacji wymieniono również stolarkę okienną na nowe, trójszybowe okna. Główne pomieszczenie posiada ogrzewanie podłogowe z regulacją za pomocą termostatu. Dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachą. Elewację wykonano w eleganckim, szarym kolorze, podkreślając nowoczesny charakter obiektu.

Dodatkowe informację
Działka pod budynkiem jest w użytkowaniu wieczystym. Budynek jest w pełni uzbrojony w niezbędne media, zapewniające komfortowe i bezproblemowe prowadzenie działalności. Do lokalu doprowadzona została sieć wodociągowa oraz kanalizacja sanitarna, co umożliwia funkcjonowanie usług wymagających dostępu do wody, takich jak gabinety kosmetyczne, placówki medyczne, punkty usługowe czy biura.

Dodatkowe atuty

lokal gotowy do adaptacji pod własną działalność,
doskonała lokalizacja przy ruchliwej ulicy,
bliskość centrum i punktów handlowych,
nowoczesne okna i ocieplenie energooszczędność,
funkcjonalny układ pomieszczeń,
tylne wyjście ułatwiające logistykę i dostawy,
estetyczne otoczenie z kostką brukową przed wejściem.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Zadzwoń, a z przyjemnością opowiem Ci więcej o tej wyjątkowej i dostępnej wyłącznie w naszym biurze ofercie.

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo ( nr licencji: 28294 )
Justyna Stolarek
House & Flat
Telefon :