Na sprzedaż: Funkcjonalna przestrzeń biurowo-usługowa z garażem i piwnicami Łask

Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość?
Szukasz miejsca na siedzibę firmy, biuro, kancelarię lub gabinety? A może interesuje Cię nieruchomość, która poza własną działalnością może również generować dodatkowy dochód z wynajmu?
Ta oferta daje wiele możliwości! Łączna powierzchnia lokali wynosi 107,69 m², a przemyślany układ oraz trzy niezależne wejścia z korytarza pozwalają na wygodne korzystanie z poszczególnych części nieruchomości.
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje łącznie 8 pomieszczeń biurowych, 2 toalety, kuchnia oraz pomieszczenie socjalne. Dodatkowym atutem są trzy piwnice o łącznej powierzchni 14,07 m² oraz garaż o powierzchni 16,36 m².
To propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia własnej działalności, jak i dla inwestorów zainteresowanych wynajmem powierzchni biurowych.

Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży są lokale o łącznej powierzchni 107,69 m², położone na pierwszym piętrze budynku przy ul. 9 Maja w Łasku.
Nieruchomość składa się z trzech niezależnych części, do których prowadzą osobne wejścia z korytarza. Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność w zagospodarowaniu przestrzeni lokale mogą funkcjonować jako jedna całość lub być wykorzystywane niezależnie, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela.
Układ pomieszczeń
Część I 56,20 m²
5 pomieszczeń biurowych,
WC,
kuchnia.
Część II 27,66 m²
2 pomieszczenia biurowe,
WC.
Część III 23,83 m²
pomieszczenie biurowe,
pomieszczenie socjalne.
Łącznie nieruchomość oferuje 8 pomieszczeń biurowych, 2 toalety, kuchnię oraz pomieszczenie socjalne.

Dodatkowa przestrzeń
3 piwnice o łącznej powierzchni 14,07 m²,
garaż o powierzchni 16,36 m².
Dodatkowe pomieszczenia mogą stanowić praktyczne zaplecze do przechowywania dokumentów, wyposażenia lub materiałów związanych z prowadzoną działalnością.

Charakterystyka budynku i lokali
Budynek przeszedł modernizację i prezentuje się schludnie oraz estetycznie. Teren posesji jest ogrodzony, a wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem. Przed budynkiem znajduje się parking, a nawierzchnię terenu wyłożono kostką brukową.
Lokale wyposażone są w:
ściany wykończone gładzią,
podłogi wykończone płytkami oraz częściowo panelami,
centralne ogrzewanie,
klimatyzację w jednym z pomieszczeń.
Okna usytuowane są na północ i południe, co zapewnia dostęp do naturalnego światła z dwóch stron budynku.
Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala dostosować przestrzeń do różnych rodzajów działalności od klasycznych biur i kancelarii po gabinety oraz usługi.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w centrum Łasku, w niedalekiej odległości od centrum miasta, w otoczeniu zabudowy usługowej.
W pobliżu znajdują się m.in.:
banki, szkoły,
urząd gminy i urząd skarbowy,
sklepy i inne punkty usługowe.
Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp dla klientów oraz pracowników, a sąsiedztwo licznych instytucji i punktów usługowych sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.

Informacje dodatkowe
Łączna powierzchnia lokali: 107,69 m².
Powierzchnia piwnic: 14,07 m².
Powierzchnia garażu: 16,36 m².
Grunt, na którym znajduje się budynek, objęty jest użytkowaniem wieczystym.
Nieruchomość posiada dostęp do niezbędnych mediów.
Istnieje możliwość przyłączenia światłowodu.

Miesięczne opłaty:
czynsz: 800 zł,
centralne ogrzewanie: około 650 zł,

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Dla przedsiębiorców jako przestronna siedziba firmy z możliwością wygodnego podziału przestrzeni na poszczególne działy.
Dla osób prowadzących działalność usługową z przeznaczeniem na gabinety, kancelarie lub biura.
Dla inwestorów dzięki możliwości niezależnego wykorzystania trzech części nieruchomości i przeznaczenia wybranych pomieszczeń na wynajem.
Dla firm potrzebujących dodatkowego zaplecza garaż i piwnice zapewniają dodatkową przestrzeń użytkową.

Dlaczego warto?
Największym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ z trzema niezależnymi wejściami, który pozwala dostosować sposób wykorzystania powierzchni do indywidualnych potrzeb.
Możesz przeznaczyć całość na własną działalność, podzielić przestrzeń pomiędzy różne obszary firmy lub wykorzystać część lokali jako źródło dodatkowego przychodu z wynajmu.
Ogrodzona posesja, brama sterowana pilotem, parking oraz dodatkowa przestrzeń w postaci piwnic i garażu zwiększają komfort codziennego użytkowania. Z kolei lokalizacja w pobliżu centrum Łasku zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.
To nieruchomość o szerokim potencjale użytkowym i inwestycyjnym, która daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości zagospodarowania.

Wynagrodzenie biura nieruchomości w całości pokrywa Sprzedający!
Zapraszam na prezentację
Paulina Witkowska
tel.  
Biuro Nieruchomości
House & Flat

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
Paulina Witkowska
tel.  
Biuro Nieruchomości
House & Flat

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )